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行业动态

儿童乐园的市场考察干货揭秘

 

儿童乐园

 

    对于刚刚接触儿童乐园项目的投资者,在考察市场的时候不得不遇到问题,场地选址?誉为最基本和至关紧要,现为你一一揭秘其中的存在的算法。

 

    商圈调研大致分为两部分,商圈分析和地点分析。以儿童乐园为例,商圈也称交易区域,是指以乐园所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。

 

    简而言之,就是乐园吸引其顾客的地理区域。一个商圈一般是由所在地的中心地段构成的主要商圈,扩展到外围的次要商圈,以及带动到边缘的边际商圈,这三个部分拼接而成。

 


如何分析商圈消费能力

 

    市场潜力大小来自区域人口的多少以及他们的购买能力,有很多指标可以反映一个区域的市场潜力,其中购买力指数尤应引起重视。比较不同商圈的购买力指数,可为发现潜在的消费市场提供依据。

 

    其计算公式为:购买力指数=A*50% + B*30% +C*20%

 

    其中,A是商圈内可支配收入总和 (收入中去除各种所得税、偿还的贷款、各种保险费和不动产消费等;B是商圈内零售总额;C是具有购买力的人口数量。

 


如何分析商圈的饱和度

 

    商圈饱和度是判断某个地区同类儿童乐园竞争激烈程度的一个指标,通过计算或测定乐园收益的饱和指标,可以了解某个地区同行业是过多还是不足,以决定是否选择在此地开儿童乐园。

 

    通常位于饱和程度低的地区,门店的成功可能性较高度饱和地区的门店要大,因而分析商圈饱和度对于新开设儿童乐园选择店址很有帮助。

 

    商圈饱和度指标(IRS)计算公式为:IRS=(C)*(RE)/RF

 

    其中,C 是某地区儿童乐园消费的潜在顾客人数;RE是某地区每一位顾客平均消费额;RF是某地区经营同类儿童乐园营业的总面积。

 

    理解、掌握、应用这公式,更轻松地了解周边商圈状况,准确地找到优秀的场地地点,为场地运营打好良好基础。

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点击次数:  更新时间:2017-11-03 17:57:07  【打印此页】  【关闭
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